Tengo un problema con una plaza embargada de aparcamiento...

[KAVRA]

Hace 6 años compramos mi mujer y yo nuestro piso, es un segundo en un edificio de solo 2 plantas, abajo en el sótano están los aparcamientos, el nº1 es el de mi unico vecino, el del primero, la 2 es de otra propietaria ajena al edificio, la 3 es la subastada por embargo, la 4 es de otro propietario y la 5 es la mía.

El problema es que el constructor en su día quiso meter más plazas de las posibles y se lió a escriturar hasta 5, dónde como máximo solo caben 4, la nº 3 es necesaria para maniobrar, tras darse cuenta de la cagada no se calentó la cabeza y de manera manual eliminó una de las plazas para dejar paso a los demás vehículos.

El problema es que sigue escriturada y parece ser que ha salido a subasta por embargo de bienes hacia el constructor y ya han venido hoy varias personas a ver la plaza y alguno que otro en tono chulesco e incluso amenazandonos a mi y a mi vecino.

Cuando yo compré el piso ya estaban modificadas las plazas, con lo cual no estaba enterado de éste problema, ahora estoy algo preocupado porque si la plaza se comprase, hay 2 vehículos que ni podrían entrar ni salir y uno de ellos es el mío.

Uno de los tipejos que han venido me ha dicho que no tengo nada que hacer y que la unica solución sería pagar la plaza al que la compre y escriturarla como zona de uso común.

Por supuesto ninguno de los propietarios actuales estamos dispuestos a pagar nada.

No tengo ningún derecho? no puedo hacer nada al respecto? alguien sabe como podría luchar ante ésta situación? porque tengo que pagar yo las deudas y embargos de otro? como pueden escriturarse más plazas de las que realmente son posibles de usar?

Perdón por el tocho.

[meral]

En estos casos, hay que recurrir a ayuda profesional. Y muy en serio. La parte contraria no va a tener miramientos con los perjuicios que os ocasione, sino que va a ver en ello una oportunidad de "extorsionaros" muy suculenta...

Suerte.

[mil_ocho_t]

Acude a un profesional.

El tema que expones es muy serio. A mi a bote pronto, se me ocurren un par de formas de capear el temporal, pero sería necesario saber como están dispuestas las escrituras de la división de la propiedad horizontal.

[KAVRA]

Acude a un profesional.

El tema que expones es muy serio. A mi a bote pronto, se me ocurren un par de formas de capear el temporal, pero sería necesario saber como están dispuestas las escrituras de la división de la propiedad horizontal.

gracias a los 2 por contestar, pero mi pregunta es... un abogado podría ayudarme? o hay otra vía para intentar frenar o suspender la subasta incluso aunque ésta ya se haya realizado? mi intención urgente es paralizar el tema para después buscar soluciones

[mil_ocho_t]

Acude al abogado... la interpretación de las escrituras es fundamental para saber si podeis hacer algo al respecto.

[maauuu]

Hombre........................ yo creo que si recurren a un Juzgado.... el Juez os de la razon a vosotros sino, como vais a poder usar el garaje si no podeis meter/sacar vuestro coche cuando esa plaza que tu dices este ocupada... y si no mueve el coche en un año???????

 

 

Pero ya sabes que a veces la Justicia

[dani_vk_85]

Vete a un abogado pero ya. Habla con tus vecinos para que los denuncieis juntos, que la union hace la fuerza(y abarata los costes del abogado)

[sonjor avant]

Hace 6 años compramos mi mujer y yo nuestro piso, es un segundo en un edificio de solo 2 plantas, abajo en el sótano están los aparcamientos, el nº1 es el de mi unico vecino, el del primero, la 2 es de otra propietaria ajena al edificio, la 3 es la subastada por embargo, la 4 es de otro propietario y la 5 es la mía.

El problema es que el constructor en su día quiso meter más plazas de las posibles y se lió a escriturar hasta 5, dónde como máximo solo caben 4, la nº 3 es necesaria para maniobrar, tras darse cuenta de la cagada no se calentó la cabeza y de manera manual eliminó una de las plazas para dejar paso a los demás vehículos.

El problema es que sigue escriturada y parece ser que ha salido a subasta por embargo de bienes hacia el constructor y ya han venido hoy varias personas a ver la plaza y alguno que otro en tono chulesco e incluso amenazandonos a mi y a mi vecino.

Cuando yo compré el piso ya estaban modificadas las plazas, con lo cual no estaba enterado de éste problema, ahora estoy algo preocupado porque si la plaza se comprase, hay 2 vehículos que ni podrían entrar ni salir y uno de ellos es el mío.

Uno de los tipejos que han venido me ha dicho que no tengo nada que hacer y que la unica solución sería pagar la plaza al que la compre y escriturarla como zona de uso común.

Por supuesto ninguno de los propietarios actuales estamos dispuestos a pagar nada.

No tengo ningún derecho? no puedo hacer nada al respecto? alguien sabe como podría luchar ante ésta situación? porque tengo que pagar yo las deudas y embargos de otro? como pueden escriturarse más plazas de las que realmente son posibles de usar?

Perdón por el tocho.

 

Es de suponer, que el ayuntamiento debe tener esa ultima modificación acutalizada,, de lo contrario no le hubiesen dado la licencia de actividad de ese garaje. Ve al archivo para cerciorarte de que eso es así. Si en la actividad de dicho garaje, sólo existen 4 plazas, ya pueden haber escriturado 20, que no sirven para nada. De todos modos, asegurate, porque en algunos ayuntamientos, dejan pasar cada una...!. Te lo digo por una experiencia. Hace poco en nuestro despacho, en un edificio Proyectamos 10 plazas en planta sótano, y una de ellas, debido a no tener la altura reglamentaria, nos la echaron para atras. Pues bien, el promotor tuvo que modificar las escrituras para eliminar esa plaza. Si en vuestro caso, es evidente que con esa plaza no existe maniobrabilidad alguna, debería no existir en los planos definitivos del proyecto.

 

A ver si por esa via averiguas algo.

Editado 21 de Mayo del 2007 por sonjor avant