consulta para economistas:

[Type44]

Os quería hacer una consulta:

 

Hace exactamente dos años que tengo una hipoteca con el BBVA de 155000 euros a pagar en 40 años (que se dice pronto).

 

Cada vez que me llega el extracto veo lo siguiente (las cifras son aproximadas):

 

Amortización de capital: 100 €

 

Intereses: 700 €

 

Gastos de correo: 0.22 €

 

Ahora viene mi pregunta: ¿Cuando creéis que empezaré a amortizar más capital y pagar menos intereses?

[genesis]

no lo se...pero nos tienen cogios por los guevos,tio.....

[Type44]

Y tanto. Y no veas como jode ver que pagas 7 veces más de intereses que de préstamo en sí.

[ilcondelecquio]

imagino que utilizan el sistema de amortizacion frances, eso quiere decir que cada mes amortizas mas capital y pagas menos intereses

 

Pide a tu entidad bancaria un cuadro de amortizacion y asi podras ver cuanto mas capital amortizas a lo largo del tiempo...

[mdaago]

Como bien dice ilcondelequio, paulatinamente irás pagando menos intereses y más capital. Hay varias modalidades de amortización de préstamos hipotecarios, pero para que te ubiques: el interés que pagas es el resultado de multiplicar el tipo por el capital que debes. Y a su vez, el capital que debes es el que te han dejado menos el capital que has ido pagando en las diferentes cuotas... Vamos, que muy poco a poco se irá dando la vuelta a la tortilla. Lo más cómodo es que te den un cuadro de amortización en el banco (aunque ten en cuenta que será estimativo si el tipo es variable, pero te haces una idea)

 

Saludetes

[jlbpf]

Mira aquí:

 

http://www.agronort.com/herramientas/calcfin2.html

 

Es una calculadora de intereses. Te saca la tabla de amortización.

[Type44]

Mira aquí:

 

http://www.agronort.com/herramientas/calcfin2.html

 

Es una calculadora de intereses. Te saca la tabla de amortización.

 

Lo acabo de ver y me pongo realmente malo...

[AlfonsoBI]

imagino que utilizan el sistema de amortizacion frances, eso quiere decir que cada mes amortizas mas capital y pagas menos intereses

 

Pide a tu entidad bancaria un cuadro de amortizacion y asi podras ver cuanto mas capital amortizas a lo largo del tiempo...

ASI es el préstamo que estás pagando, tú y la grán mayoría de los que tienen un préstamo hipotecario.

 

ASI a ojo, en un préstamo a 40 años, supongo que hasta el año 22 o 23 estarás pagando mas intereses.

 

Intenta bajar el préstamo a 30 años, o vete cancelando parcialmente todo lo que puedas. En un préstamo a 40 años se pagan UNA BURRADA de intereses

 

Saludos

Editado 22 de Diciembre del 2008 por AlfonsoBI

[Type44]

Y yo que pensaba que los usureros ya no existían...

 

Os lo juro, en que mala hora se me ocurrió meterme en la hipoteca de ese piso que no me ha traído más que disgustos.

[lagarto]

Yo pedí 8,5 millones de pesetas a 30 años unos 51000 €

 

 

Llevo ahora justo la mitad 15 años y todavía pago mas intereses q capital prestado.

 

 

Con este sistema se aseguran cobrar primero su dinero en caso de cancelación o embargos. Y en este último aun se quedan la casa.

 

 

Lo único bueno q ahora ya vale mas q lo q le debo al banco.

 

 

Yo calcule q en mi caso pago el doble de dinero. Pero tu lo triplicas

 

 

 

Pues esta la cosa coma para ir mortizando plazos.

[Enderx33]

Sólo puedes hacer una cosa: Cada vez que ahorres 1500€ (o más claro) que no necesites quítatelo de hipoteca pero EN PLAZO, es decir, en vez de quitarte cuota de mes quítate plazo de esos 40 años, con esto conseguirás pagar más hipoteca y menos intereses paulatinamente.

[lagarto]

Sólo puedes hacer una cosa: Cada vez que ahorres 1500€ (o más claro) que no necesites quítatelo de hipoteca pero EN PLAZO, es decir, en vez de quitarte cuota de mes quítate plazo de esos 40 años, con esto conseguirás pagar más hipoteca y menos intereses paulatinamente.

 

 

 

Es decir pagar el mismo importe pero en menos tiempo.

 

 

S2

[Type44]

Hay una solución mejor:

 

El gordo del sorteo del niño o una buena primitiva.

[lomoi]

Sólo puedes hacer una cosa: Cada vez que ahorres 1500€ (o más claro) que no necesites quítatelo de hipoteca pero EN PLAZO, es decir, en vez de quitarte cuota de mes quítate plazo de esos 40 años, con esto conseguirás pagar más hipoteca y menos intereses paulatinamente.

 

esa es la buena, amortizar plazo para pagar menos intereses... la opción de la primitiva y la lotería déjalas como segunda opción mejor, k anda jodido k toquen :claugh:

 

yo he andado mirando hipotecas e iba a haberla pedido a 35 años, pero mirando la diferencia de intereses a pagar, la hemos cogido a 30 años y con idea de ir amortizando plazo según se pueda

 

Lagarto, madre mía, 8,5 kilos a 30 años está un poco descompensaó no?? en cantidad/tiempo, digo, pk ahí sí k hay intereses a saco

[Davisuco]

Sólo puedes hacer una cosa: Cada vez que ahorres 1500€ (o más claro) que no necesites quítatelo de hipoteca pero EN PLAZO, es decir, en vez de quitarte cuota de mes quítate plazo de esos 40 años, con esto conseguirás pagar más hipoteca y menos intereses paulatinamente.

 

definitivamente es la mejor forma para los que nos hemos hipotecado de por vida (yo tambien estoy en "cuarentena" )