OPINIONES SOBRE EXCLUSIVA VENTA DE CASA

[Nuri a3]

A ver si te puede ayudar mi experiencia como jefa de ventas durante 10 años en una empresa inmobiliaria de las mas importantes de Cataluña ( y no es una Franquicia), En tu caso yo no seria partidaria de firmar

ninguna exclusiva, por varias razones, entre ellas por que si lo haces estaras atado de pies y manos

durante lo seis meses y si te sale un comprador a ti tendras que pagarles a ellos la comisión por no

hacer nada. No te preocupes que si tienen un comprador para tu casa te lo llevaran aunque no tengas

firmado nada con ellos, te lo aseguro, lo que les interesa es cerrar la venta. Eso si, si te hacen firmar algo leelo detenidamente. :clap1:

[dameric]

gracias por las respuestas un saludo para todos <_<

[Sr. Gordo]

gracias por las respuestas un saludo para todos :crying_anim:

 

 

Las inmobiliarias pequeñitas tienen estas cosas, ... En parte teneis mucha razón pero :

 

 

Existe un tipo de mandato de venta que se llama " Agente Lider" en el que permites la intermediación en la venta de tu casa/ o inmueble a una sola agencia/ consultora, la que tu quieras y solo ellos como intermediarios pueden vendarla pero tu tambien, a quien te de la gana, y los intermediarios te comunican con antelación quien es el interesado.

 

Como bien te han comentado antes, si firmas algo leelo muy bien antes de hacero y si ,pide algo a cambio, como el plan de acciones que tienen para la venta de tu inmueble y los resultados que puedes esperar. SI trabajan bien y son profesionales eso te dara razones para firmar o no...

 

En algunos casos las Exclusivas y los "agentes lider" son muy interesantes, , pero debes saber bien que firmas.

 

Hace años que no trabajo en residencial, pero este año con las subidas de tipos y la oferta existente y acumulada no esta de mas aliarse con un "BUEN PROFESIONAL".

 

 

Otra formula muy interesante es la co-exclusiva con dos agencias,... con un plazo muy limitado.

 

Si necesitas mas ayuda no dudes en enviarme un MP.

Editado 5 de Enero del 2007 por Sr. Gordo

[sonjor avant]

yo no lo haría ni loco. A un amigo, que andaba justo de tiempo, le hicieron la exclusiva a cambio de 600 euros mensuales. Pues bien!, en el año de exclusiva, sólo le enviaron sólo visitas cuando decidió que iba a romper el contrato, porque mientras era exclusivo de don piso, no habían visitas. Al final, rompio el contrato, les devolvio hasta la ultima peseta, los 600 por mes mas los gastos de publicidad del inmueble y lo vendió con otra inmo.

 

Daselo a cuantas mas mejor, y si no son franquicias mejor. Se venden los pisos ente todos y se reparten comisiones entre ellas. Y como alguna rebaje un duro, las demas van detras!!.

 

Suerte con la venta, que con los intereses y los precios se está poniendo la cosa mu malaaa!