Venta vivienda proteccion oficial.

[Wintermute]

Yo creo que si tenías pensado "especular" (ahora no me interesa, después igual sí..) de esa manera con tu VPO, lo mejor hubiese sido no haber optado por ella.

 

De este modo te han otorgado un piso del que muy ilusionado no se te ve, en detrimento de alguien que sí tenga pensado optar al piso y quedarse en él.

 

Afortunamente, tienen que pasar unos añitos para poderla vender.

 

También he leído por ahí que no es un chollo el hecho de que te concedan una VPO

 

Aquí en Pamplona han salido ya las listas para la última promoción y estamos hablando de pisos de 3 habitaciones, garaje y trastero por unos 170 mil euros. Igualito que el mercado libre, vamos. <_<

Editado 11 de Febrero del 2009 por Wintermute

[zx81]

Yo creo que si tenías pensado "especular" (ahora no me interesa, después igual sí..) de esa manera con tu VPO, lo mejor hubiese sido no haber optado por ella.

 

De este modo te han otorgado un piso del que muy ilusionado no se te ve, en detrimento de alguien que sí tenga pensado optar al piso y quedarse en él.

 

Afortunamente, tienen que pasar unos añitos para poderla vender.

 

También he leído por ahí que no es un chollo el hecho de que te concedan una VPO

 

Aquí en Pamplona han salido ya las listas para la última promoción y estamos hablando de pisos de 3 habitaciones, garaje y trastero por unos 170 mil euros. Igualito que el mercado libre, vamos.

Pamplona es Pamplona. Aquí un piso de VPO sale por una pasta, no es ningún chollo. En el primer sorteo que hicieron llenaron un polideportivo de gente, en el segundo, ante la cruda realidad, apenas media grada.

 

Imagen de un sorteo en mi zona, hace 6 meses:

¿A tí te parece que la gente se pegue por estos "chollos"? Se sorteaban 17 viviendas, de ellas, 13 se adjudicaron por sorteo, las destinadas a jóvenes y minusválidos, a dedo, ya que no había demanda. Ahora van a urbanizar una zona que compraron casi en el centro de Guadalajara al Ministerio de Defensa (cuando hay viviendas vacías a patadas y sin comprador, pero bueno, estos políticos tienen estas cosillas), el caso es que hablamos de 160.000 pavos para arriba, no las van a dar salida ni en 20 sorteos.

 

Como he dicho, si en algún sitio te dan un piso de VPO por 60.000€, cojonudo, si te piden 180.000+IVA, como es el caso de este post, yo no veo el chollo por ningún lado, que hablamos de casi 200.000 pavos finales por un piso de VPO...

 

Y sobre que lo de cobrar en negro es delito y te pueden denunciar...ya, pero la realidad es la que es, se cobra en dinero negro la mayoría de las veces (especialmente en las reventas de VPO), todo el mundo lo sabe a ciencia cierta, pero hacer, nadie hace nada, si Hacienda tuviera el más mínimo interés en investigarlo no había sitio en las cárceles. Yo no recomiendo esta práctica, pero casi todo el mundo lo hace, personalmente soy de los pocos que conozco que no ha pagado 1 solo euro en B por su casa, y sin embargo soy el único al que los amigos de la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha le han hecho una tasación al alza y le han pretendido cobrar de más (tuve que llevarlos al juzgado hasta que me dieron la razón).

 

Saludos

Editado 11 de Febrero del 2009 por zx81

[joselet]

Muy buenas.

Aunque las caracteristicas y precios de los VPO´S depende de las Administraciones de la Comunidad Autonoma, aqui en Aragón funciona de la siguiente manera. Cuando tu adquieres tu vivienda VPO, el precio de venta maximo esta limitado, el cual, en principio tiene una duracion de 30 o 50 años (depende la categoria, y posiblemente de la Comunidad Autonoma). Es decir, si el precio maximo es 150.000 €, en teoria, durante 30 o 50 años no puedes venderlo (mejor dicho, escriturarlo) por mas de ese precio. Este precio, asimismo, se va ajustando cada año, generalmente al valor del mercado. Estos ultimos años ha subido, pero quien sabe lo que pueda pasar a partir de ahora??

También ha sucedido en los últimos años que pasados unos 15 años, y si dicha vivienda cumplia una serie de requisitos, se podia descalificar y vender a precio libre. Eso si, en este caso, para descalificarlo te exigen pagar una cantidad de dinero, en concepto de pagos por devolver las ayudas recibidas.

Espero haberte ayudado

SDS

[pequeñajo]

Suscribo todo lo dicho por wintermute. Zx81, Pamplona es Pamplona?? el metro cuadrado en Pamplona hace unos años doblaba el metro cuadrado en Guadalajara, vamos que por lo que costaba un piso en la capital navarra te comprabas un adosado muy majo en tu ciudad. No hay más que ver el nivel de vida que tienen en Pamplona (hasta hace muy poco, renta per cápita más alta de España).

El problema del subidón de precios en Guadalajara es que un monton de gente de Madrid "huyó" hacia allí, escapando de los precios prohibitivos de madrid capital ("invadiendo" todo el corredor del henares hasta la capital, véase Azuqueca por ejemplo, con 4 casas de hace 1000 años y un monton de urbanizaciones nuevas), en un principio los precios eran cojonudos (como te comentaba ántes), y la distancia a Madrid tampoco es tan grande. Claro, las constructoras ven el filón, venga pisos y los precios por las nubes.

La población de Alcalá, Azuqueca, Guadalajara creció enormemente, la mayoría de gente que emigró no es muy mayor, por lo tanto, quién va a necesitar un piso v.p.o en Guadalajara casi al mismo precio que Madrid, si la mayoría de gente que se fué allí ya tiene su piso, y a la gente de madrid ya no le sale rentable irse a Guadalajara??? De ahí las gradas vacías...

 

Por otro lado, flipo un poco con que consideréis caro 180.000€ por un piso nuevo con garaje, de verdad, no sé si yo es que soy muy torpe y no encuentro nada a ese precio, pero os aseguro que llevo 3 años viviendo en Madrid en un piso alquilado, pequeño, en buena zona y bien comunicado, y lo más barato por uno de 2 habitaciones con garaje son 65 millonazos de los de ántes, en Hortaleza, que es donde vivo, no en Serrano. Y en el Pau de Vallecas más de lo mismo, 55 millones por dos habitaciones, a tomar por el culo del centro de la ciudad.

 

Perdón por el tocho, pero a mi me parece un buen precio un piso nuevo con garaje y trastero, en Torrejón.

 

Saludos compañeros

 

Nota: si encontráis un chollazo en Madrid decírmelo....

Editado 11 de Febrero del 2009 por pequeñajo

[Wintermute]

Yo creo que si tenías pensado "especular" (ahora no me interesa, después igual sí..) de esa manera con tu VPO, lo mejor hubiese sido no haber optado por ella.

 

De este modo te han otorgado un piso del que muy ilusionado no se te ve, en detrimento de alguien que sí tenga pensado optar al piso y quedarse en él.

 

Afortunamente, tienen que pasar unos añitos para poderla vender.

 

También he leído por ahí que no es un chollo el hecho de que te concedan una VPO

 

Aquí en Pamplona han salido ya las listas para la última promoción y estamos hablando de pisos de 3 habitaciones, garaje y trastero por unos 170 mil euros. Igualito que el mercado libre, vamos.

Pamplona es Pamplona. Aquí un piso de VPO sale por una pasta, no es ningún chollo. En el primer sorteo que hicieron llenaron un polideportivo de gente, en el segundo, ante la cruda realidad, apenas media grada.

 

Imagen de un sorteo en mi zona, hace 6 meses:

¿A tí te parece que la gente se pegue por estos "chollos"? Se sorteaban 17 viviendas, de ellas, 13 se adjudicaron por sorteo, las destinadas a jóvenes y minusválidos, a dedo, ya que no había demanda. Ahora van a urbanizar una zona que compraron casi en el centro de Guadalajara al Ministerio de Defensa (cuando hay viviendas vacías a patadas y sin comprador, pero bueno, estos políticos tienen estas cosillas), el caso es que hablamos de 160.000 pavos para arriba, no las van a dar salida ni en 20 sorteos.

 

Creo que pequeñajo lo ha dejado bastante claro.

 

Como he dicho, si en algún sitio te dan un piso de VPO por 60.000€, cojonudo, si te piden 180.000+IVA, como es el caso de este post, yo no veo el chollo por ningún lado, que hablamos de casi 200.000 pavos finales por un piso de VPO...

 

200.000 euros por un piso nuevo de 3 habitaciones sigue siendo un "chollo". Échale un vistazo al mercado libre. Viviendas de 2 habitaciones, con 20 años, sin garaje ni mucho menos trastero andan pidiéndo algo más que 200.000 euros.

 

Por ello, entenderás que me parezca un chollo pagar 170.000 euros por un piso nuevo de 3 habitaciones, garaje y trastero. A todo ello, el iva suele ir incluído, es decir, 170 mil euros tal y como suenan. Es más, en algunos casos y algunas administraciones, te llegan a subvencionar alrededor de 10-12 mil euros por la vivienda. Vamos, que a poco que tengas algo ahorrado, se te puede quedar una hipoteca y precio final treméndamente atractivo y lo que es mejor, cómodo, muy cómodo.

 

En cuanto al nivel de vida, pues como bien ha dicho pequeñejo, Pamplona tiene una de las rentas per-cápita más altas del País. Con ello vuelvo a repetirte que sí, es auténtico chollo.

[dha]

solo decir que no es que no este convencido, el piso le ha tocado a mi novia... yo no estoy apuntado en nada de eso. la cosa era que yo tenai pensado una casa no un piso por eso preguntaba.

 

no se trata de sacar dinero con la casa.

 

 

Por cierto ayer en la tele local hablaban que se ha quejado todo el mundo que los pisos de la zona salen a mejor precio que los de VPO.

 

increible pero cierto....