Vivir en Marbella - Zonas, opciones, precios, etc

[Oliv]

Pongo este post para pedir un poco de consejo (sobre todo inmobiliario) y orientación a la gente que viva por la zona.

 

El caso es que el 22 de Enero de 2.007 empiezo un master en una escuela sita en una urbanización de Nueva Andalucía, en concreto una llamada Las Lomas de Rio Verde, junto a la carretera que lleva a Istán y cerca del club de tenis de Manolo Santana (por si a alguien le sirve de referencia).

 

Vale. Fuimos el Viernes pasado a ver el lugar y de paso a echar un vistazo a un piso que nos habían buscado (justo al otro lado de la calle donde se encuentra la escuela). El piso de maravilla: 2 habitaciones (somos 4 pax), 2 baños completos, salón, cocina, dos terrazas, tendedero, plaza de parking y jardin con piscina; total unos 96 metros cuadrados.

Nos pedían 1.200 € (300 €/persona). Supongo que los habrá más baratos, pero tratándose del sitio que es, y por el simple echo de no tener que tocar el coche entre semana, me parece ... dejémoslo en aceptable.

 

Bien, ya teníamos todo decidido y hablado entre nosotros. Resulta que el alquiler del piso lo gestiona un inglés y al ponerme en contacto con él me encuentro la sorpresa: precio no negociable (en fin, que se le va a hacer), luz no incluida (tiene un pase), pero....nos piden el 50 % del alquiler por adelantado como reserva, el otro 50 % se paga antes de entrar a vivir y encima nos exigen una fianza de 1.200 euros que serán devueltos 10 dias después de la finalización del contrato; lo cual nos parece totalmente abusivo.

Según nuestro "querido inglés": "es que no nos fiamos de los estudiantes porque se retrasan en los pagos". Claro, y en Inglaterra no deben de saber lo que es domicializar un pago o lo que es un aval.

 

En fin, despues de mi consiguiente cabreo, nos hemos encontrado con que, ya casi lo teníamos todo planeado y ahora necesitamos ponernos a buscar un piso.

 

Ahí es donde os solicito una ayudita. No conozco la zona y la única forma de llegar a la escuela es en coche. Mi coche tiene 18 años. Siempre se ha portado, pero no me apetece que nos deje tirados, y que tengamos que depender de un taxi o un coche de alquiler y nos arruinemos.

 

Mis preguntas:

 

- ¿Por qué zonas cercanas debería de buscar? ¿O bien comunicadas? Hablando de un radio de unos 15 km.

- ¿Sabeis alguna web de inmobiliarias de la zona? Que no sea el Segundamano.es que ya lo he mirado para buscar referencias.

 

 

Perdón por el ladrillo, pero si alguien de la zona me orienta un poco le estaría muy agradecido.

[trotacaminos]

Hola Oliv, siento decirte que las condiciones del propietario del piso son las normales y que te las van a pedir en todos lados. Es mas, la fianza suele ser de dos mensualidades y a vosotros solo os ha pedido una. Cuando termina el arrendamiento de hace una inspección del piso y se compara con el inventario y estado que se firmó al inicio. Los desperfectos y faltas que se encuentren se pagan con este dinero, devolviéndote el sobrante. Lo que suelen hacer los españoles es no pagar las dos últimas mensualidades y negociar "a cara de perro" el estado del apartamento y si hay que pagar algo. No es muy legal pero la gente lo hace.

Suerte.

[Oliv]

Hola Oliv, siento decirte que las condiciones del propietario del piso son las normales y que te las van a pedir en todos lados. Es mas, la fianza suele ser de dos mensualidades y a vosotros solo os ha pedido una. Cuando termina el arrendamiento de hace una inspección del piso y se compara con el inventario y estado que se firmó al inicio. Los desperfectos y faltas que se encuentren se pagan con este dinero, devolviéndote el sobrante. Lo que suelen hacer los españoles es no pagar las dos últimas mensualidades y negociar "a cara de perro" el estado del apartamento y si hay que pagar algo. No es muy legal pero la gente lo hace.

Suerte.

 

Lo de la fianza pase pero....el importe íntegro del alquiler para los 5 meses?

 

1.200 €/mes x 5 meses = 6.000 € + 1.200 (de fianza).

 

Nos pide el 50 % de 7.200 para reservar el piso, y el otro 50 % antes de entrar a vivir.

 

Yo no puedo "no pagar" las dos últimas mensualidades, ya que lo pago íntegro antes de entrar a vivir.

Editado 3 de Noviembre del 2006 por Oliv

[trotacaminos]

Pongo este post para pedir un poco de consejo (sobre todo inmobiliario) y orientación a la gente que viva por la zona.

 

El caso es que el 22 de Enero de 2.007 empiezo un master en una escuela sita en una urbanización de Nueva Andalucía, en concreto una llamada Las Lomas de Rio Verde, junto a la carretera que lleva a Istán y cerca del club de tenis de Manolo Santana (por si a alguien le sirve de referencia).

 

Vale. Fuimos el Viernes pasado a ver el lugar y de paso a echar un vistazo a un piso que nos habían buscado (justo al otro lado de la calle donde se encuentra la escuela). El piso de maravilla: 2 habitaciones (somos 4 pax), 2 baños completos, salón, cocina, dos terrazas, tendedero, plaza de parking y jardin con piscina; total unos 96 metros cuadrados.

Nos pedían 1.200 € (300 €/persona). Supongo que los habrá más baratos, pero tratándose del sitio que es, y por el simple echo de no tener que tocar el coche entre semana, me parece ... dejémoslo en aceptable.

 

Bien, ya teníamos todo decidido y hablado entre nosotros. Resulta que el alquiler del piso lo gestiona un inglés y al ponerme en contacto con él me encuentro la sorpresa: precio no negociable (en fin, que se le va a hacer), luz no incluida (tiene un pase), pero....nos piden el 50 % del alquiler por adelantado como reserva, el otro 50 % se paga antes de entrar a vivir y encima nos exigen una fianza de 1.200 euros que serán devueltos 10 dias después de la finalización del contrato; lo cual nos parece totalmente abusivo.

Según nuestro "querido inglés": "es que no nos fiamos de los estudiantes porque se retrasan en los pagos". Claro, y en Inglaterra no deben de saber lo que es domicializar un pago o lo que es un aval.

 

En fin, despues de mi consiguiente cabreo, nos hemos encontrado con que, ya casi lo teníamos todo planeado y ahora necesitamos ponernos a buscar un piso.

 

Ahí es donde os solicito una ayudita. No conozco la zona y la única forma de llegar a la escuela es en coche. Mi coche tiene 18 años. Siempre se ha portado, pero no me apetece que nos deje tirados, y que tengamos que depender de un taxi o un coche de alquiler y nos arruinemos.

 

Mis preguntas:

 

- ¿Por qué zonas cercanas debería de buscar? ¿O bien comunicadas? Hablando de un radio de unos 15 km.

- ¿Sabeis alguna web de inmobiliarias de la zona? Que no sea el Segundamano.es que ya lo he mirado para buscar referencias.

 

 

Perdón por el ladrillo, pero si alguien de la zona me orienta un poco le estaría muy agradecido.

Yo entendía que para reservar tenías que dar el 50% del alquiler (600€) y los otros 600 € a la entrega de llaves, momento en el que le das la fianza de 1.200 €. Esto es lo normal. Por lo que me cuentas, si no es un malentendido, el inglés es un sinverguenza.

[Oliv]

Yo entendía que para reservar tenías que dar el 50% del alquiler (600€) y los otros 600 € a la entrega de llaves, momento en el que le das la fianza de 1.200 €. Esto es lo normal. Por lo que me cuentas, si no es un malentendido, el inglés es un sinverguenza.

 

Te pasó lo mismo que a mi el día que vimos el piso. Yo pensaba que teníamos que dar 600 € como reserva y adelantar un mes antes de entrar, y ya ves que sorpresita.

[luisppp]

en esa zona, pregunta en cualquier lado camareros, la calle,... todo el mundo tiene un primo que conoce a uno que tiene un piso. No te digo mas que a mi padre le vendio una finca un guardia civil que le paro para multarle!!!

 

de las pedrizas para abajo tor mundo es agente inmobiliario ( con su correspondiente puesta de cazo)

 

 

yo te podria ofrecer algo en fuenguirola o benalmadena, pero te pilla lejos

[Oliv]

Si, la verdad es que me pilla lejillos esa zona, y eso que me gustaría más estar cerca de Malaga (donde tengo amigos) que en Marbella.