Tasación Piso

[golfinho]

Hola quiero vender mi piso para comprarme otro, a quien me puedo dirigir para saber que precio pedir por el, tipo un tasador o perito???, alguien sabe algo del tema????

 

El piso valió 15 kilos hace 2 años, tiene plaza de garaje y trastero, y está totalmente amueblado.

[Jcl]

Como pedir, puedes pedir lo que quieras... un tasador siempre te dará menos valor sobre un piso que el que realmente tiene en el mercado.

 

Empápate de la oferta inmobiliaria por la zona, mira a ver en cuanto se venden los pisos que esten cerca del tuyo, y de similares caracteristicas... y por ahi vendes :drool:

[squat]

En la inmobiliaria Tecnocasa te lo tasan gratis a precio de mercado,están por toda España,seguro que tienes alguna cerca

[burbu]

Prueba en tasamadrid.com que lo puedes hacer online por 10€. Te dará una orientación.

[Harahel]

No te gastes un duro en una tasación porque como dice JCL te lo tasarán más bajo. Lo suyo es que lo vendas a precio de mercado y qué mejor forma que preguntando en las numerosas inmobiliarias y "agencias" (ojo que no es lo mismo) que tanto abundan por ahí.

[Juanki]

A mí por un tema me tuvieron que tasar el piso y me lo hizo Cajamadrid.

Ellos te dicen lo que vale porque es lo que está dispuesto a pagar el banco en caso de crédito.

 

Eso sí, cobran por ello.

[dub]

Para tasar un piso lo unico que se hace es cojer pisos testigo de tu zona y mirar a cuanto el metro cuadrado de tu zona y ya taaaa

 

Ejemplo:

 

Miras unos cuantos pisos de similares caracteristicas de tu calle o barrio y miras a cuanto el metro cuadrado y despues lo multiplicas por los metros cuadrados del tuyo y ya tienes el precio. Que consideras que el tuyo tiene alguna mejoria que los otro no tienen como por ejemplo una minpiscina con jacuzzi y una terraza de 150m2 pues cojes los valores de m2 altos.

 

Por supuesto te sera mas facil siempre escojer pisos que por m2 y por caracteristicas sean similares al tuyo , porque si escojes pisos mas pequeños normalmente el precio del m2 es mas caro, ya que la gente acostumbra a meterle el precio al tuntun solo teniendo en cuenta su situacion

 

Por otro lado, te recomiendo que si ne tu zona se estan construyendo pisos nuevos que queden en venta y el tuyo es antiguo, tienes dos opciones, una uqe ajustes el precio a la baja,y la otra a que te esperes a que esa porpmocion haya acabado de vender, porque la gente prefiere invertir en uno nuevo que en uno de segundamano a mismo precio.

 

Espero haberte ayudado.-

Editado 26 de Febrero del 2005 por dub

[golfinho]

A ver como os lom explico, el piso lo tengo a medias con mi exnovia, y se lo quiere quedar ella, entonces claro esta, me encuentro en una situación de desventaja, pues lo ventajoso en este caso es quedarse con el piso, pero paso de jaleos.

Estuve pensando en el tema de tasarlo, pero como muchos habeis dicho por ahi, se valoraría por debajo de su precio de mercado.

Entonces tengo dos opciones:

 

1. Consultar en el ayto el precio del metro cuadrado.

2. Ver como están los pisos nuevos por la zona (este piso tiene 1 año y medio) y echar cáculos.

 

Además tendría que tener en cuenta los beneficios fiscales de la cuenta vivienda, y lo que desgraba en hacienda.

 

Que consejo me dais???

[Jcl]

Busca anuncios de pisos usados con mas o menos el tiempo que tiene el tuyo por tu zona, ve a la inmobiliaria como posible cliente, y que te lo enseñen y digan precios...

 

Es un coñazo, pero es como mejor vas a sacar un precio. Que te lo den por escrito, y se lo enseñas a tu ex