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AYUDA- alguien que sepa de viviendas y matrimonios


gollao
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A ver si os puedo resumir el caso:

 

Mi novia y yo nos casamos el próximo mes de octubre. ella tiene su vivienda en propiedad (hipotecada, eso si) y yo la mia (idem), así que vamos a alquilar su piso y viviremos en el mio.

 

la pregunta es: ¿se puede seguir ella desgravando la hipoteca de su casa? he leido por ahi que solo los intereses del prestamo, pero no me queda muy claro, a ver si alguno estais más puestos.

 

Saludos y gracias por la ayuda

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Si alquilas ese piso olvidate de desgravar hipoteca, ademas no solo con eso, tendrás que declarar el dinero que cobras por el alquiler con el consiguiente pago de un tanto por ciento a hacienda. Creo que es así, con todo algún experto en la materia te lo aclarará mejor. :ranting2:

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Lo primero enhorabuena por tu boda; y lo segundo... la desgravación la veo poco ortodoxa, ya que es desgravación por vivienda habitual. Pero si tu novia va pagando su piso con lo que le den del alquiler, aunque tenga que pagar algo más a Hacienda, pues no es tan malo...¿no?

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Lo primero felicidades!

 

Lo segundo:

 

Tendrás que declarar los ingresos que percibas en concepto de arrendamiento y podrás deducirte en renta como gasto ÚNICAMENTE los intereses del préstamo hipotecario. También podrás deducirte el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, gastos de reparación y conservación y sobre todo la amortización del piso, que es el resultado de aplicar el porcentaje del 3% sobre el valor de compra del piso excluído el suelo o sobre el valor catastral si éste es mayor (que no suele serlo).

 

Como curiosidad te diré que este pasado ejercicio, los rendimientos por alquileres de vivienda tenían una reducción del 50%, es decir, la mitad de lo obtenido por alquilar una vivienda no tributaba a Hacienda. Este reducción es muy posible que se mantenga para el año que viene.

 

Espero haberte ayudado. Un saludo.

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Yo tenía entendido que era los intereses y declarar como ingreso lo que te dan, pero si es tu 2ª vivienda ¿no?.

 

Si esa vivienda es la 1ª y única de tu mujer ¿por qué no se puede desgravar todo ( aunque luego meta el ingreso) si en la vivienda que vais a vivir es tuya en exclusiva y anterior al matrimonio?.

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Parece ser que hacienda te "obliga" a que vivas con tu pareja en el mismo piso, de ahi que el piso de mi novia se quede como 2ª vivienda y, al no ser VIVIENDA HABITUAL suya, no se puede desgravar.

 

de todas formas, creo que mucha gente se empadrona cada uno en su piso y hacienda no comprueba si viven juntos o no. esta semana iremos a un amiguete que entiende de esto a ver que nos dice, porque tampocos sabemos si hacer una separacion de bienes o gananciales.

 

ya os ire contando, de todas formas sigo escuchando vuestros consejos

 

saludos

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Parece ser que hacienda te "obliga" a que vivas con tu pareja en el mismo piso, de ahi que el piso de mi novia se quede como 2ª vivienda y, al no ser VIVIENDA HABITUAL suya, no se puede desgravar.

 

de todas formas, creo que mucha gente se empadrona cada uno en su piso y hacienda no comprueba si viven juntos o no. esta semana iremos a un amiguete que entiende de esto a ver que nos dice, porque tampocos sabemos si hacer una separacion de bienes o gananciales.

 

ya os ire contando, de todas formas sigo escuchando vuestros consejos

 

saludos

 

No creo que hacienda te "obligue" a vivir con tu pareja. El problema es que sólo puedes desgrabar por la vivienda habitual no por la 2ª vivienda y si la tienes alquilada, evidentemente no es vivenda habitual y no puedes desgrabar por ella. Es mi opinión que no soy ningún experto. A ver que te cuenta el experto.

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