Una curiosidad sobre la hipoteca

[Dersu Uzala]

Ojo, las deudas hipotecarias no prescriben hasta los 20 años, además, los plazos de prescripción se interrumpen cuando el acreedor recurre para el cobro a los tribunales o exige el pago extrajudicialmente o el deudor reconoce la deuda, por lo que de facto puedes tener una deuda de por vida.

[lagarto]

Ojo, las deudas hipotecarias no prescriben hasta los 20 años, además, los plazos de prescripción se interrumpen cuando el acreedor recurre para el cobro a los tribunales o exige el pago extrajudicialmente o el deudor reconoce la deuda, por lo que de facto puedes tener una deuda de por vida.

 

Peor aun 20 años con prolongaciones (como el futbol al terminar los partidos). En la cárcel si trabajas a un ganaras dinero.No estoy seguro pero creo q hay pisos sociales y trabajos para insertarte. (no lo veo mal, pq todo el mundo se merece otra oportunidad).

 

Pero a estos pobres de momento tienen una condena y casi sin posibilidad de reinsertarse.

 

 

S2

[lagarto]

a ti te pilla el toro y tienes que pagar las consecuencias, no teniendo nada a tu nombre durante 15 años, pero ellos la han liado mil veces más gorda, pero les dan dinero a mares y aquí no ha pasado nada.

 

Supongo que tendra que ver con algo asi como cuando Felipe II le pedia dinero a los Fugger, como los bancos son los que le sueltan la pasta al sistema cuando este necesita capital pues aprovechan y "obligan" a los gobernantes a que hagan ciertas leyes a medida de los bancos.

 

Supongo que es algo asi.

 

s2.

 

 

De momento esta crisis ya se a llevado varios gobiernos . A quienes van los rescates ( a la banca). y ese dinero q an dejado vuelve a ellos con intereses.,

Que pagaremos todos los ciudadanos.

Lordgret creo q se refiere, a todos las obras en infraestructuras megalíticas q se han construido. Cintos de miles de millones q los gobiernos se an gastado (dinero de todos). Y ningún responsable q pague con sus bienes y por supuesto cárcel.

 

 

S2

[electrotelco]

Hola chicos

 

Para seguir el tema, quisiera aportar algo de lo que aún no se ha hablado... la "Dacion en Pago", es decir... entregas las "llaves" en el banco, se quedan la vivienda y tu te libras de deuda... eso si, el banco tiene que aceptarla (realmente no se como va, si alguien lo puede explicar... mejor) es otra opción....

 

Con respecto a los embargos de Nomina....

 

"El gobierno en el debate del Estado de la Nación anunció ayer que planea subir el umbral de salario no embargable desde los 641 euros actuales hasta los 961 euros para personas sin familiares a cargo y podría alcanzar hasta los 1.300 euros para quienes tengan 2 personas a cargo"

Esta propuesta no salió adelante.... La situacion actual es la siguiente...

 

 

Actualmente la ley establece que no se puede embargar la totalidad de la nómina excepto para el caso de hacer frente al pago de la pensión alimenticia de los hijos si los hubiera. Los límites máximos de la nómina que le podrían embargar se fijan en función del Salario Mínimo Interprofesional (SMI).

 

El SMI se considera la cantidad mínima necesaria para poder subsistir.

El Salario Mínimo Interprofesional (SMI) para el 2012 es de 641,40 euros/mes.

 

Se establecen así unos tramos máximos embargables en función de su nómina:

• Si el salario o pensión es de hasta 2 veces el SMI (1.282,8) se embargará el 30% de lo que excede de 641,4 euros.
  

• Si el salario es hasta 3xSMI (1.924,2) se embargará el 30% de lo que pase de 641,1 y el 50% de lo que supere los 1282,8 euros.
  

• Si el salario es de hasta 4xSMI (2.565,6) se añadirá a los anteriores tramos el embargo del 60% de lo que exceda de 1.924,2 euros.
  

• Si el salario es de hasta 5xSMI, se sumará a lo anteriormente dicho el embargo del 75 % de la cantidad que exceda de 2556,6 euros.
  
• Si el salario o pensión supera cinco veces el SMI, se embargará el 90% de todo el exceso sobre el SMI.
  

Lo que viene siendo que, para un sueldo de 1000€/mes, te embargarán unos 107.58€

 

 

 

Saludos!

Editado 7 de Diciembre del 2012 por electrotelco

[RomuloTDI]

De momento creo que la dqacion en pago no es una opcion, pero ya digo que solo creo, no lo se seguro.

 

s2.

[QUATTRO-T]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

[Antonio V6]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

Por el amor de xxxx, tanto trabajo cuesta escribir bien?

Casi preferiría que escribieras en euskera... Por lo menos tendría la opción de usar un traductor

Sin malos rollos, pero aquí no se cobran por letras escritas, esto es un foro y no un puñetero sms

Gracias y un saludo

[RomuloTDI]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

Por el amor de xxxx, tanto trabajo cuesta escribir bien?

Casi preferiría que escribieras en euskera... Por lo menos tendría la opción de usar un traductor

Sin malos rollos, pero aquí no se cobran por letras escritas, esto es un foro y no un puñetero sms

Gracias y un saludo

 

all pz, n plleis, q n vl la pna

 

ez da bakea, ez da, ez du merezi gatazka duzu.

 

:roll1:

 

Por cierto Antonio, el otro dia lei una sobre el Chuk Norris que fue buenisimo:

 

Chuk Norris es el unico que aun sigue descargando desde Megaupload

 

:roll1:

Editado 7 de Diciembre del 2012 por RomuloTDI

[LordGreat]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

Si y no... a ver si me explico... estoy de acuerdo en q

[lagarto]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

 

 

Yo firme mi hipoteca con un abogado y te garantizo q firme igual q si no estuviera. El notario te va leyendo y te pregunta si estas de acuerdo.

Tu ahí firmas , hasta tu pena de muerte.

Claro esta q te dicen los pormenores, intereses de demora y tal y tal Pero nadie piensa q pueda ocurrir.

 

El problema esta en el q hizo los estudios, tasaciones, y el banco de España QUE EN TEORIA SUPERVISABA.

 

La duda se tendría q cancelar por el importe q te otorgaron por la vivienda. Si aparte se hizo un `préstamo personal vinculado con la hipoteca, y gastos notariales y de escritura, impuestos . Eso es lo q tendrían q demandar los bancos.

Cosa q ya explico lordgret

 

Eso no quita lo q dices tu, q hay casos q han pedido dinero para el piso, el coche, el viaje a cancun, y todo vinculado a prestamos hipotecarios.

 

 

S2

[LordGreat]

Yo no puedo entender pk tanto revuelo..

Los bancos cumplen lo k firmamos en su dia y es x eso k tienen las de ganar.

Sino estas de acuerdo con algo no lo firmes...

Mas sencillo....si firmas una tarifa de movil de 30€ al mes pues paga y sino no firmes!!!

k los inrereses x demora son abusivos?? de acuerdo... pero repito firmaste k los aceptabas!!!

 

Con todo esto no kiero decir k stoy d acuerdo con deshauciar a gente honrada y todo eso y tb pienso k el put* gobierno ya k ayuda a ciertos bancos deberia obligar a k se estudien los casos y sean ayudados kienes lo merezcan....pero akel famoso k se keria tirar x el balcon xk le echaban y salio vestido de lacoste con un mercedes en el garaje y k 2 años atras alkilo un helicoptero.... pues hombre k vaya a tomar x culo y k le persigan hasta la muerte...

 

Me solidarizo con todos los k lo pasan mal pero deberia ser obligatorio contratar a una persona k se dedike a estudiar los impagos...k igual nos llevamps mas de una sorpresa...

Si y no... a ver si me explico... estoy de acuerdo en q

Perdón, se me cortó al escribir, pego aquí y completo lo que iba a decir.

 

 

Si y no... a ver si me explico... estoy de acuerdo en que hay casos y casos, pero si salimos de España, no se da la situación que existe aquí, porque la dación en pago está en todos lados implantada y los gobiernos han puesto pie en pared hace mucho tiempo con los abusos de poder de los bancos y los desahucios.

 

En España los bancos tienen una borrachera de poder desde los años 70 aproximadamente, que ahora que empiezan a tener resaca, está siendo de padre y muy señor mio... firmamos??? si, claro, porque no había más, era o eso, o nada... así que eso de que se aceptaron las condiciones... es muy relativo.

 

Es más, como exoficial de notaria, te puedo asegurar, que por mucho que se lean las escrituras (no completas, sino los puntos más importantes dejando al parecer del cliente leerla entera, o incluso instar al oficial o al notario (dependiendo de las notarias, es uno u otro el que lee) a que la lea entera) el 99% de la gente, sale de la notaria sin tener ni pajolera idea de lo que acaba de firmar... sabe que se ha comprado un piso/casa/chalet/x y que tiene que pagar X al mes y que dentro de 20, 30, 40... años, dejará de pagar y será de su propiedad.

 

No puedes comparar el nivel de entendimiento que tienes tú, como autónomo que llevas mucho tiempo moviendote y sabes que tienes que leerlo todo y estudiarlo, porque igual te la están intentando meter... o el que tengo yo como exoficial de notaria, que he hecho miles de escrituras... con el que tiene el ciudadano medio, que pisa una notaría una media de 4 veces en su vida (para comprar su vivienda hipotecada, para levantar la hipoteca cuando la pague, para hacer testamento y para aceptar la herencia de sus padres)... aún así, yo, sabiendo lo que había, firme... por qué? por lo que he dicho antes, o eso o nada y con el panorama de continuo encarecimiento de la vivienda que viviamos desde la postguerra (con sus más y sus menos, la tendencia a la larga siempre era de encarecer el precio) no firmar unas condiciones por ser abusivas, solo era posponer una adquisición a futuro, donde el precio iba a ser más caro y las condiciones seguirían siendo igualmente abusivas.

 

En este punto es donde suele saltar el típico aguafiestas pesimista (porque es condición de la persona, da igual que cayeramos en crisis, que la crisis pase o que nunca existiera) suelta el típico... "yo lo sabía, se veía venir, por eso no compré"... a lo que yo suelo contestar "no lo sabías, solo que el mayor riesgo que has corrido en tu vida ha sido atarte los cordones de los zapatos con una tirita en un dedo y no compraste, ni compras, ni comprarás hasta que tengas el dinero al contado, cosa que tal y como está el panorama, dudo que ocurra nunca"... y de 100 me equivoco en 1... yo por el contrario compré, arriesgué y si la cosa no cambia, perderé... pero es que desde que mis abuelos eran niños, el precio medio de la vivienda ha ido in crescendo (repito, con sus más y sus menos) y desde la misma época, la mayor crisis que habiamos pasado, era de 2 años, siendo cíclica cada 10 aproximadamente... decir que "se sabía esto" es poco más o menos que decir que se sabía que los dinosaurios iban a extinguirse por el impacto de un cometa... porque entre otras cosas, esto que estamos pasando se les ha ido de las manos a todo dios, ya no es que el cuidadano esté tragando agua, que es la "pieza de ajedrez más debil", es que todas las empresas en mayor o menor medida, todos los bancos y cajas de ahorros en mayor o menor medida, el estado en sus diferentes estamentos... es decir, ABSOLUTAMENTE TODO EL MUNDO las está pasando canutas y voluntariamente, dudo que sea.

 

La diferencia, y la injusticia... que es lo que a mi me enciende a más no poder... es que los cuidadanos nos las estamos comiendo con patatas fritas, pagando las consecuencias de todo... la pymes otro tanto de lo mismo... la empresa grande está tirando balones fuera todo lo que puede y más todavía... pero luego llegamos a la casta de los intocables, quienes son los verdaderos culpables por no haber hecho bien su trabajo, y ahí... me da igual monta tanto, que tanto monta, ya sea la banca o el Estado, impunidad total y a salvarse el culo a costa del resto de la sociedad.

[QUATTRO-T]

Da gusto leerte lordgreat y comparto tu opinion al 100%.

En el colegio tendrian k enseñarnos ciertas cosas...

 

Pero es k yo no entiendo como un autonomo podia firmar hipotecas a 30 años con 1500 al mes....estamos locos o k???conozco casos...

 

Señores esto es españa dnd al k vive de alkiler le damos consejo d k compre pk con el alquiler nunca es tuyo... dnd los coches se financian a 10 años etc etc

[lagarto]

Da gusto leerte lordgreat y comparto tu opinion al 100%.

En el colegio tendrian k enseñarnos ciertas cosas...

 

Pero es k yo no entiendo como un autonomo podia firmar hipotecas a 30 años con 1500 al mes....estamos locos o k???conozco casos...

 

Señores esto es españa dnd al k vive de alkiler le damos consejo d k compre pk con el alquiler nunca es tuyo... dnd los coches se financian a 10 años etc etc

 

 

Hombre, da igual autónomo q trabajador asalariado.

 

 

Y los q dieron el visto bueno para la otorgacion del préstamo? yo tambien los veo responsables.

 

 

Un ejemplo. Yo hago un presupuesto de 1000 por pintar un piso. Me dicen q quieren venecianos y demás puñetas. Ok les digo 30000 €

se acabo el tema. Ya no hay dinero y no se realiza.

 

Pq no avisaban y denegaban?.

 

 

S2

 

 

 

P

[RomuloTDI]

LordGreat, yo no sere el que diga "ya lo sabia" pero si digo que no era nada normal el nivel de endeudamiento en que estabamos viviendo (todos), comprabamos todo a plazos, no solo las casas, si no los coches, los televisores de ultima generacion, el viaje al pueblo a ver a la familia, los condones de los sabados por la noche y las put** del puticlub.

 

Todo era a credito, no pensabamos en como ibamos a pagar esos creditos, solo firmabamos por que siempre tenismoa el "ya me buscare la vida".

 

La crisis se veia venir, es asi de simple, los analistas economicos lo decian, siempre se hablaba de la burbuja inmoviliaria que acabaria reventando, que el nivel de endeudamiento no era normal para españa y patatin y patatan, asi que ahora toca apechugar.

 

Eso si, los politicos y banqueros, asi como otros muchos, se llevaron una tajada muy importante, exprimieron al pueblo llano hasta la saciedad sacandoles todolo que podian y mas y ahora lloran por que no les pagamos los pisos, pisos que de una manera u otra ellos nos invitaron a comprar prometiendonos el oro y el moro.

 

Estoy deacuerdo en que ene sto estamso todos hasta el cuello, eso esta claro, nadie obligo a nedie a firmar, pero tampoco era normal las clausulas abusivas de los creditos.

 

Yo no soy economista y se de economia lo justo y necesario para saber que si gano 1000 no puedo gastar 2000, y en España eso fue la tonica durante años, comprabamos un mercedes/audi/bmw con un sueldo de trabajador, comprabamos un chalet en la sierre con el sueldo de un obrero, nos ibamos al extrabjero de vacaciones solo con firmar un peapel...... ganabamos 1500 eurso y gastabamos 2000 euros sin preocuparnos del mañana, viviamos al dia.

 

Y todo eso se paga siempre.

 

Lo siento, pero creo que, en cierta medida, nos viene bien (a todos, politicos y banqueros incluidos) esta "cura de humildad".

 

s2.

[QUATTRO-T]

Pues si lagarto ambos lo han sido esta claro...

Pero mas culpa es el k pide...

 

Lo k pasa es k estabamos en una dinamica k todo se pagaba llovia el dinero...

Yo no voy a decir k ya sabia k iba a pasar ni mucho menos pero yo no firmo una letra variable de 1200 al mes ni aunk me pongan una pistola...