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astramal

Estoy pensando en gastar mis ahorros en una casa...

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Pues resulta que mis suegros nos dieron una casa en ruinas en su pueblo. La casa está para demoler entera y hacer una casa nueva. Ya tengo el proyecto hecho, pero ahora que estoy comenzando a pedir presupuestos me asaltan dudas...

 

La casa en cuestión no queremos venderla, nos da pena, y por otro lado nos gustaría tener una casa propia en el pueblo, ya que cuando vamos lo hacemos a casa de mis suegros. Eso por un lado...

 

Por otro lado, estoy viendo en los últimos días algunas páginas de inmobiliarias de la zona y veo importantes descuentos en casas ya construídas. No estoy seguro si es buena idea echar mis ahorros en esa casa... (es todo lo que tengo, para mí es mucho dinero y me ha costado años de trabajo y ahorro, pero mientras otros se iban a Cancún yo echaba horas extras...).

 

Viendo como están cayendo los precios, estoy llegando a la conclusión de que, una vez terminada la casa, si quisiese venderla difícilmente podría recuperar lo que he gastado en ella. :kss1:

 

No sé, ¿cómo lo véis?. Estoy MUY indeciso :lol2:

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Reconstruir te sale mas economico que comprar?? esa casa tiene mas superficie que las que te venden? tiene finca alrrededor?? igual te compensa reconstruir, que presupuesto te sale la reconstruccion??

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Si el terreno es grande,lo suyo es que agas una permuta,creeo que se dice asi,

 

le das el terreno a un constructor,que haga varias casas apareadas, o un bloque de pisos y una te la quedas tu,

 

es una buena opcion,siempre y cuando de la posibilidad.

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Reconstruir te sale mas economico que comprar?? esa casa tiene mas superficie que las que te venden? tiene finca alrrededor?? igual te compensa reconstruir, que presupuesto te sale la reconstruccion??

 

 

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No, el terreno es pequeño, lo justo para una casa.

 

Reconstruir me sale más caro que construir desde cero (hay que demoler primero la casa existente de más de 250 metros cuadrados), yo pienso hacer un patio de 60 m2 + la casa de 150 m2.

 

No me gastaría ahora mismo mi dinero en comprar una casa ya construída (no la necesito). El tema de construir ahí es simplemente porque no quiero malvender aquello por 2 duros y después que me duela el estómago cuando pase por allí y vea a un inglés/alemán/sueco en la que podría ser "mi" casa... :kss1:

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Si el terreno es grande,lo suyo es que agas una permuta,creeo que se dice asi,

 

le das el terreno a un constructor,que haga varias casas apareadas, o un bloque de pisos y una te la quedas tu,

 

es una buena opcion,siempre y cuando de la posibilidad.

 

 

Eso hubiese sido buena idea hace 2 o 3 años. Ahora mismo con la que está cayendo (no se vende nada, y todos los constructores tienen promociones colgadas), esto resulta imposible. :kss1:

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una cosa es que quieras la casa para vivir en ella y utilizarla: entonces hazte una casa de p. madre, que los constructores andan como locos por coger obras y no te saldra muy caro.

 

otra cosa es que lo hagas como inversion: entonces olvidate y deja que se derrumbe la casa de tus suegros, no recuperaras nunca esa inversion, ni como terreno (no lo querra nadie) ni como casa nueva (idem de lo anterior)

 

asi esta la vida en este put* pais....

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una cosa es que quieras la casa para vivir en ella y utilizarla: entonces hazte una casa de p. madre, que los constructores andan como locos por coger obras y no te saldra muy caro.

 

otra cosa es que lo hagas como inversion: entonces olvidate y deja que se derrumbe la casa de tus suegros, no recuperaras nunca esa inversion, ni como terreno (no lo querra nadie) ni como casa nueva (idem de lo anterior)

 

asi esta la vida en este put* pais....

 

Eso es verdad, un amigo mío que es del gremio me ha dicho que pida bastantes presupuestos, que me puedo llevar sorpresas. Vamos a ver que pasa... :thumbsup:

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Yo creo que ahora no es el momento de invertir en ladrillo en ningún sentido, otra cosa es que no lo consideres inversión, sino algo que quieres comprar, con independencia de que le saques rentabilidad o pierdas dinero con ello.

 

Se dice "los precios han tocado fondo", y un huevo. Las promociones que hay terminadas, en muchas ocasiones están hipotecadas (por no decir en todas), por tanto el precio mínimo que tienen son eso, la hipoteca que tengan esas casas, que por lo general están infladas a más no poder. Al promotor tanto le da venderla que no, porque él ya la ha cobrado, y el banco de momento no está dispuesto a rebajar esa hipoteca.

 

Poco a poco los bancos se están quedando con todas las viviendas habidas y por haber, y tarde o temprano tendrán que asumir que si quieren convertirlo en liquidez, tendrán que declarar pérdidas y donde hay una hipoteca de 200.000€, pensarse en dajarla en 120.000€ a ver si así alguien se la quiere comprar, y si no lo hacen, pues seguirán con cientos de miles de casas en sus cuentas de resultados diciendo que valen una pasta, aunque la realidad sea muy diferente.

 

Con ese panorama, real como la vida misma, pensar hoy en día en invertir en ladrillo...

 

Sinceramente yo solo lo haría si es para usarla tú, pasando de lo que haga el mercado inmobiliario, porque o mucho me equivoco, o el gran petardazo todavía no se ha materializado.

 

Saludos

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Yo esperaría a que un Promotor me comprase el suelo, de hecho, puedes buscar promotoras y enseñarles el solar que quedaría tras la demolición, cuanto más esperes mejor (hablo hasta de 10 años de espera), en cuando vuelva a haber demanda de pisos te pagarán un montón por el suelo, y te comprarás un chalé y te sobrará pasta seguro.

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Tienes prisa por decidirte?? si no la tienes espera, piensa con calma, sin prisas, y con tiempo veras como acabas haciendo lo adecuado, lo peor que puedes hacer es ofuscarte en una idea y lanzarte sin darle tiempo a madurar las ideas.

 

Ten en cuenta que lo que ahora es un terreno que aparentemente no tiene valor dentro de unos meses o un año puede revalorizarse mucho, y lo que ahora te cuesta demoler y levantar todo nuevo dentro de unos meses puede salirte mas economico, dale tiempo, yo es el consejo que te puedo dar, no te precipites.

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Pues resulta que mis suegros nos dieron una casa en ruinas en su pueblo. La casa está para demoler entera y hacer una casa nueva. Ya tengo el proyecto hecho, pero ahora que estoy comenzando a pedir presupuestos me asaltan dudas...

 

La casa en cuestión no queremos venderla, nos da pena, y por otro lado nos gustaría tener una casa propia en el pueblo, ya que cuando vamos lo hacemos a casa de mis suegros. Eso por un lado...

 

Por otro lado, estoy viendo en los últimos días algunas páginas de inmobiliarias de la zona y veo importantes descuentos en casas ya construídas. No estoy seguro si es buena idea echar mis ahorros en esa casa... (es todo lo que tengo, para mí es mucho dinero y me ha costado años de trabajo y ahorro, pero mientras otros se iban a Cancún yo echaba horas extras...).

 

Viendo como están cayendo los precios, estoy llegando a la conclusión de que, una vez terminada la casa, si quisiese venderla difícilmente podría recuperar lo que he gastado en ella. :thumbsup:

 

No sé, ¿cómo lo véis?. Estoy MUY indeciso :thumbsup:

 

Buenas Tardes, mira esta pagina www.mundicopsur.com , si ya tienes el proyecto una casa de 150m2 con unas terminaciones de calidad media Alta te saldria por 700 euros/ m2 llave en mano, con la ventaja de que no encontrara nada mas resistente, termico y ACustico en el mercado de Prefabricadas de Hormigón.

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Ninguna promotora me va a dar un duro por aquello, estamos hablando que esto está en un pueblo donde Cristo pegó las tres voces, si hay algo que sobra aqui eso es suelo y casas viejas.

 

Vamos que a la larga tendré que construir la casa si o si (no quiero ver aquello convertido en un nido de ratas) lo que me da yuyu es que gaste todos mis ahorros ahí y con el tiempo comience a ver auténticos chollos por ahí...

 

Resumiendo: tengo un buen dinerito ahorrado, gracias a actividades extras en las que he trabajado estos años. Esas actividades SE HAN ACABADO Y NO VAN A VOLVER, a partir de ahora me tengo que ceñir a mi sueldo (pequeño pero suficiente para mí, ya que tengo 0 hipoteca + 0 letras, tengo mujer y dos niños pero salimos adelante). Lo único bueno que tengo es la estabilidad, ya que soy funcionario.

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Si lo miras como inversión, lo mejor es que vayas a casa de tus suegros cuando vayas al pueblo.

Si lo que quieres calidad de vida, hazte la casa. Olvidate de lo que valdrá más adelante, de si la pagarás más barata después,... No quieres venderla, ni quieres pasar por ahí y ver a alguien que está viviendo donde podías estar tú. Si la pagas más cara sera porque la disfrutas ya y no después. Busca presupuestos, que ahora los puedes sacar a buen precio, calcula bien el desfase o cierra bien el presupuesto.

Conozco casos parecidos y ninguno se arrepiente de haberse hecho la casa.

S2

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