Juaner

No se porque mencionas lo del testamento, no tiene nada que ver. El coste de la escritura de aportación a la sociedad conyugal depende del valor de la finca, pero calcula sobre los 400€. Fiscalmente está exento pero siempre que en la escritura se refleje que como consecuencia de la aportación se genera un crédito contra la sociedad conyugal para cuando se liquide. Lo mejor que podéis hacer es acercaros por vuestra Notaría de confianza y dejar que os asesoren.

Vamos a ver. A nadie se le tiene que olvidar que inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad es algo potestativo, independientemente de que en la práctica resulte absolutamente conveniente el hacerlo. Más preocupante es el hecho de que no tenga escritura, aunque en pueblos es algo normal En principio me imagino que el señor que te va a vender estará pagando el recibo de contribución de la casa. En ese caso habría dos posibles soluciones. La primera, hacer la escritura por la que el te vende a ti. De ese modo tendrás tu escritura pero no tendrás acceso al registro salvo que la complementes con un Acta de Inmatriculación. El segundo supuesto, que es el que te aconsejo, es que este señor previamente haga una primera escritura por la que aporte la finca objeto de venta a su sociedad conyugal (esperemos que esté casado). Una vez hecho esto te vendería la casa y ya si tendría acceso al Registro al haber título previo, (la escritura de aportación a la sociedad conyugal), eso sí con las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria. (no tendría efecto hasta pasados dos años de la inscripción en el Registro). Sólo una cosa. Para lo que te comento es imprescindible que la casa no esté inscrita, (por ejemplo a nombre de los bisabuelos), ya que en ese caso estas vías no son admisibles y se tendría que reanudar el tracto interrumpido.

efectivamente en la escritura pone que el piso es 50% de cada uno indivisible. Lo que yo le he dicho que el piso es cada mitad de cada uno y eso va a misa que, como mucho, el podria denunciar que lleva pagando 1 año las cuotas el solo y , entonces, ella le "deberia" la mitad de las cuotas satisfechas durante este año que llevan pagando la hipoteca,no? Efectivamente es así. En cuanto a lo algunos decís de que ella está haciendo frente a otros gastos, no lo dudo, pero tienes que empezar a demostrarlo todo ante el juez, y de lo que hay constancia es de que el dinero sale únicamente de la cuenta de uno de ellos.

Lo único que tienes que hacer es otorgar un poder a favor de tus padres para que puedan vender los derechos que tú titularices sobre el piso en cuestión. En principio y dependiendo de la Notaría no debes tener problema para que te lo hagan sobre la marcha. Lo único que tienes que llevar al notario es tu DNI, los datos personales de tus padres (nombre, apellidos y número de DNI) y una copia de la escritura de compraventa o una nota simple del Registro de la Propiedad. En cuanto al coste, andará por los 60€ más o menos. Ah! Únicamente ha de ir al notario el poderdante, en este caso, tú. Un saludo.

Vamos a ver. Lo normal es que los dos compraran el piso de por mitad y en proindivisión y que ambos sean prestatarios de la hipoteca, con lo que ambos se comprometieron a ir amortizando el préstamo en la misma proporción en que son titulares. Otro tema es que al estar solteros e ir amortizándose el préstamo con dinero que sale de la cuenta de uno de ellos se esté generando una deuda del otro copropietario para con éste. En este caso y ante un eventual procedimiento judicial el novio de tu amiga podría reclamar las cantidades que ha satisfecho y que en principio corresponderían a tu amiga, pero eso no quiere decir que el piso sea suyo. Por aquí te dan el consejo de que tu amiga le de el piso con un lazo al novio y se olvide del año que ha pagado. Dependiendo del principal que quede por amortizar por la hipoteca que grava la finca, no es algo que deba descartar.

me suena esa combinación

Valen más las llantas que el coche

Mi más sentido pésame.

Quizás debas preguntar en MRW. Creo que no eran muy caros.

Olé por tomártelo tan bien

A ver. Evidentemente no vamos ahora a descubrir el A6 o el A8, (y menos si éste último está blindado), pero ha habido cinco coches afectados en total y no ha habido gracias a dios ningún fallecido. Y no creo que los cinco coches fueran audis.

Vaya ortografía

Preciosa

Las pegatinas no están nada mal, pero para mi gusto no "casan" con el gris del coche, que es demasiado señorial. En un blanquito sería otra cosa.

Las pegatinas no están nada mal, pero para mi gusto no "casan" con el gris del coche, que es demasiado señorial. En un blanquito sería otra cosa.

Bullly no te ofendas, pero lo mejor que le puede pasar a ese coche es acabar sus días reventado por un tren en una peli. Es que es MUY FEO.

Sin ninguna duda y sin haberlas probado me quedo con la Yamaha. No puedo evitarlo, siempre he sido un enamorado de la marca de los diapasones. Me transmite mucho más que el resto.

Estaba viendo el episodio 5 de esta temporada de TOP GEAR y aprovechando que presentaban la versión cinco puertas del M3, Jeremy Clarkson comentaba que ahora era el momento de comprarse un BMW por que, hasta hoy, solo los compraban los chulos de playa (esta es una interpretación libre mía, el habla de cocks y supongo que debe ser algo así) y ahora éstos han pasado a comprarse Audis. ¿Ganas de crear polémica o creéis que lleva algo de razón?

me edito a mi mismo que paso de historias. Precioso coche

El Passat y si no el Exeo

Yo tengo una y no se la aconsejo a nadie. Supongo que habré tenido mala suerte

No te vayas a intentar congelar el pito que te lo pillarás al cerrar la puerta!!

Yo tenía esta guardada en favoritos name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src=" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="425" height="344"></embed></object>"> name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src=" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="425" height="344"></embed></object>" type="application/x-shockwave-flash" width="425" height="350">

Por dios. A Freddy ni le tosáis. Aunque quisieran plagiarlo no serían capaces. Por cierto que está es una de mis preferidas, se me ponen los pelos como escarpias.

Un detallazo. Y dale un beso enorme a tu hermana